Investir à Hochelaga 

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Services et Avantages

fb_banner_d_b avec partenaires.jpg TÉLÉCHARGEZ la brochure Sainte-Catherine Est - Rue des Créateurs

 

SUBVENTION PR@M-COMMERCE

Disponible pour les commerçants de la SDC HM et leurs propriétaires

Le PR@M-Commerce est un programme de subvention offert par la Ville de Montréal pour la rénovation des commerces et des bâtiments commerciaux. Cette aide financière est accordée aux commerçants et aux propriétaires de bâtisses situés sur la rue Ontario Est, entre les rues Darling et Pie-IX, et sur la rue Sainte-Catherine Est, entre Bourbonnière et Viau. 

** Le programme prend fin le 15 septembre 2019. 

*** Pour de plus amples informations, veuillez contacter Sarah Freyss : 438.494.6581 ou xfreysa@ville.montreal.qc.ca

 

TRAVAUX ADMISSIBLES

 

  • Les éléments structuraux : fondation, charpente, toit en pente,
  • La transformation de la façade principale : portes, fenêtres, vitrines, maçonnerie, éclairage extérieur, 
  • La fabrication, l'installation ou la modification des enseignes, 
  • L'aménagement des accès au bâtiment ou de terrasses permanentes, 
  • La rénovation et l'aménagement intérieur du commerce,
  • Le programme prévoit également de subventionner le coût des permis de transformation et des certificats d'affichage.

 

SOUTIEN FINANCIER EN 2 VOLETS

LE DESIGN

Le programme prévoit de couvrir 50% des honoraires professionnels en design et architecture, jusqu'à :

  • 4 000 $ pour un bâtiment comportant jusqu’à 10m de façade principale
  • 10 000 $ pour un bâtiment comportant 10m à 20m de façade principale
  • 20 000 $ pour un bâtiment comportant plus de 20m de façade principale

LA RÉNOVATION

Le programme prévoit de couvrir 1/3 du coût des travaux de rénovation admissibles, jusqu'à :

  • 50 000 $ pour un bâtiment comportant moins de 10m de façade principale
  • 125 000 $ pour un bâtiment comportant de 10m à 20m de façade principale
  • 250 000 $ pour un bâtiment comportant plus de 20 mètres de façade principale

 

DEMANDEUR ADMISSIBLE

  • Être locataire ou propriétaire d’un bâtiment à nature commercial 
  • Ne pas avoir débuté les travaux
  • Faire affaire avec des professionnels en design ou architecture certifiés
  • Élaborer un projet de rénovation en conformité avec les exigences du guide définissant les travaux admissibles

 

COMMENT FAIRE UNE DEMANDE

 

PROPRIÉTAIRE

  1. Formulaire de demande d'admission
  2. Document établissant qu'il est le dernier propriétaire du bâtiment selon l'inscription au registre foncier;
  3. Document établissant le mandat de toute personne agissant en son nom;
  4. Estimation, ventilée poste par poste, du coût des travaux prévus;

LOCATAIRE 

  1. Formulaire de demande d'admission
  2. Formulaire d'accord du propriétaire
  3. Bail attestant son statut de locataire d’une partie ou de la totalité du bâtiment visé par la demande;
  4. Document établissant le mandat de toute personne agissant en son nom;
  5. Estimation ventilée poste par poste, du coût des travaux prévus;

 

VERSEMENT DE LA SUBVENTION

Une fois les travaux complétés, le requérant doit :

  • Remplir le formulaire d'avis de fin des travaux
  • Fournir les factures, preuves de paiement et copies des permis
  • Faire visiter les lieux rénovés à un responsable du programme

 ** La subvention est remise par chèque, en un seul versement, à la fin des travaux.
 

Formulaire demande d'admission - PR@M COMMERCE Formulaire accord du propriétaire Réglements détaillés du PR@M Commerce

 

RÔLES DE LA SDC HM

 

La SDC HM joue un rôle important au cœur du développement du quartier. En stimulant le développement économique des artères des rues Ontario et Sainte-Catherine Est la SDC HM accentue la promotion et la visibilité du quartier au sein du territoire montréalais et contribue jour après jour à son rayonnement.

Hochelaga représente d’abord et avant tout, une vie de quartier en pleine effervescence par ses résidents possédant un fort sentiment d’appartenance, un attachement particulier pour l’ensemble de leurs commerces locaux ainsi qu’une conscience sociale et écoresponsable.

La Société de développement commercial d'Hochelaga-Maisonneuve offre de nombreux services à ses membres ainsi qu’une foule d’activités et d’événements qui contribuent à améliorer l’image et la visibilité du quartier, en plus de renforcer le sentiment d’appartenance et l’identité collective
 
La SDC HM : 
  • Vous représente auprès de divers paliers de gouvernement afin d’assurer le respect de vos intérêts ainsi que ceux des résidents.
  • Vous permet de participer à la vie associative du quartier, d’y faire des rencontres, de participer à des conférences, ateliers, start-ups et des événements favorisant le réseautage, l’entraide et la cohésion sociale.
  • Vous apporte du support en tant qu’entrepreneur en ayant à cœur le développement économique du quartier.
  • Vous offre un référencement et un profil complet sur notre site internet ainsi qu’une visibilité accrue par l’entremise des différents médias sociaux. Plus de 17 000 personnes suivent notre page Facebook et cela augmente de jour en jour.
  • Favorise le verdissement et l’aménagement des artères et des infrastructures.

 

DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE

  • Première ressource d’information et d’accompagnement pour les investisseurs souhaitant s'établir dans le secteur.
  • Développement de projets structurants pour les artères.
  • Interventions afin de stimuler la location des locaux vacants.
  • Établissement et renforcement de partenariats.

 

 
PLUS DE 15 MILLIONS INVESTIS PAR L'ARRONDISSEMENT SUR LE TERRITOIRE DE LA SDC HM AU COURS DES 5 DERNIÈRES ANNÉES.
 
 
LE TERRITOIRE DE LA SDC HM S'ÉTEND SUR UNE DISTANCE DE 2,4 KM, MAIS NOUS TRAVAILLONS DANS L'OPTIQUE DE FAVORISER LE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL DE L'ENSEMBLE DU QUARTIER.
 
 
 
 

Pourquoi Hochelaga?

HOCHELAGA PRÉSENTE UNE MULTITUDE D'OPPORTUNITÉS POUR QUI SAIT LES VOIR ET SURTOUT, LES SAISIR.

 

VISION DE DÉVELOPPEMENT DU QUARTIER

 

En ce qui concerne le développement commercial du quartier, les rues Ste-Catherine et Ontario offrent une multitude d’opportunités d’affaires en plus d’un bon nombre de locaux vacants où il demeure abordable d’installer son entreprise. Afin de mettre toutes les chances de votre côté, il faut le temps de cerner les dynamiques de ces deux rues, car elles ne conviennent pas aux mêmes types de commerces. La rue Ontario, par son fort achalandage naturel voit se développer principalement des commerces de proximité répondant à des besoins de consommation de base des résidants comme des boulangeries, des restaurants, des fruiteries, des pâtisseries par exemple. En revanche la rue Ste-Catherine est caractérisée par la présence de ce que l’on appelle des commerces de destination. C’est pour cette raison que la présence artistique y est élevée, ce profil d’entrepreneurs exploitant également la vente en ligne y est très présent. On y retrouve donc plusieurs ateliers-boutiques comme des galeries d’art, des designers de vêtements, de meubles ou encore de jeunes créateurs. L’avantage concurrentiel de cette rue est le faible coût des locaux aux pieds carrés. Alors que l’on parle d’une moyenne de 32 $/p2 pour un local commercial sur l’avenue du Mont-Royal, de 40 $/p2 sur la rue Saint-Denis et de 19 $/p2 sur la promenade Ontario, la rue Sainte-Catherine offre de grands espaces disponibles et ils sont beaucoup moins onéreux. On parle généralement de 8 à 12 $/p2. Il est donc grand temps de saisir l’aubaine!

 

UNE POPULATION JEUNE, CURIEUSE ET DYNAMIQUE

 
Les études sociodémographiques témoignent d’une forte présence de jeunes adultes; les 25 à 34 ans représentent d’ailleurs 25,8 % de sa population. On y retrouve donc beaucoup de gens actifs et de jeunes professionnels, heureux de pouvoir profiter d’une vie de quartier dynamique et riche. Alors que, par le passé, la population semblait souvent s’installer de façon temporaire dans Hochelaga-Maisonneuve, de plus en plus de gens font désormais le choix de s’y établir à long terme et d’y fonder des familles.
 
LES 25 À 34 ANS REPRÉSENTENT 26 % DE LA POPULATION DU QUARTIER 
 
IMG_3158 p.jpgCrédit photo : Mélanie Dusseault

 

Le profil sociodémographique de l’arrondissement nous apprend quant à lui que le revenu moyen par ménage tend à augmenter. Cette situation va de pair avec une hausse du niveau de scolarité chez les habitants du quartier.

 

UN « BOOM » RÉSIDENTIEL

Hochelaga-Maisonneuve connaît un véritable « boom » résidentiel en ce qui concerne les nouvelles constructions sur son territoire depuis les dix dernières années. Avec 4 632 mises en chantier entre 2007 et 2014, l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve s’est hissé au troisième rang du classement des arrondissements ayant été hôtes du plus grand nombre de mises en chantier résidentielles.
 

3e ARRONDISSEMENT AVEC LE PLUS DE MISES EN CHANTIER RÉSIDENTIELLES ENTRE 2007 ET 2014

 

QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE

 

Hochelaga-Maisonneuve est au centre d’un tourbillon de changements et d’améliorations sur le plan du développement social, culturel et économique. On assiste à une augmentation croissante du bien-être chez les résidents et donc, proportionnellement, à une hausse de la qualité de vie dans le secteur. celle-ci visible à travers une plus grande disponibilité et facilité à se procurer des biens et services, mais également à une amélioration de la sécurité, du bonheur, de la santé et du respect des droits des gens qui y vivent.  Restaurants, cafés et commerces de proximité pullulent. Notons également la présence du Marché Maisonneuve, du Théâtre Denise-Pelletier, de la place Simon-Valois et du Stade Olympique dans les environs.

Hochelaga-Maisonneuve s'est d’ailleurs classé en 2016 au 2e rang du « Top 5 des meilleurs quartiers de Montréal » où il fait bon vivre selon le site internet Night Life.ca et se positionne également au 9e rang du « Palmarès des quartiers de Montréal 2014 : l’évaluation détaillée des 40 quartiers » effectué par le Journal Métro.

L’ensemble de ces caractéristiques fait d’Hochelaga-Maisonneuve un lieu qui représente le Montréal de demain.

 

2e RANG DU TOP 5 DES MEILLEURS QUARTIERS DE MONTRÉAL EN 2016 DE NIGHTLIFE.CA ET

 

9e RANG DU PALMARÈS DES QUARTIERS DE MONTRÉAL 2014 DU JOURNAL MÉTRO

F--2783 p.jpgCrédit photo : Mélanie Dusseault

Crédit photo : Mélanie Dusseault


SUCCÈS D'ICI

 

Bigarade

Atelier-boutique

 

 

Boutique de fine literie artisanale, Bigarade a élu domicile sur Sainte-Catherine Est en 2015. Des produits d’ici durables, faits main et avec amour, mais surtout, empreints d’une philosophie de création verte. Tissus de fibre naturelle, rembourrages en faux duvet, ornements fabriqués au Québec, emballages polyvalents et réutilisables sont tous des éléments qui ont été réfléchis dans une optique écoresponsable.

Bigarade, c’est d’abord une histoire d’amour entre Geneviève Lorange et la couture, mais c’est également un magnifique lieu de vente et de création où il est possible de venir boire un café ou encore, de participer à des ateliers de créations les mercredis.

On remarque que ce commerce de destination tend à générer de plus en plus de visites en boutique et contribue, par son existence au positionnement identitaire de la rue Sainte-Catherine Est comme rue des artistes.


Locaux à louer

SAINTE-CATHERINE EST - RUE DES CRÉATEURS

 

L’ouverture récente de plusieurs ateliers-boutiques sur l’artère a consolidé l’axe de développement emprunté par la SDC HM et les études de la RUI. La naissance de ce pôle est due à l’omniprésence sur l’artère d’artisans et d’artistes de tout acabit. Ceci causé entre autres par le coût des loyers à prix modiques et surtout à l’abri de la spéculation du centre-ville.

En effet, la SDC HM et la RUI ont établi une vision commune du développement de l’artère. Une réflexion qui définit un objectif clair : favoriser l’émergence d’une artère destinée aux créateurs. Par créateurs, on entend artistes de tous genres, artisans et créateurs de produits faits au Québec. Les ateliers d'artisans, les entreprises nécessitant un « showroom » et les organismes ou entreprises offrant des activités culturelles ouvertes au public sont toutes des options intéressantes pour cette artère. Ce choix émerge de la volonté des citoyens, mais également d’un positionnement longuement réfléchi, c’est-à-dire de mettre en avant les talents d’artistes montréalais et ainsi, de créer une pépinière créative dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve.

 

"REBELLE ET AVENTUREUSE, ELLE OSE AFFICHER SON ORIGINALITÉ SANS COMPLEXES"

Promenade Ontario

3721 rue Ontario Est

3275.00$ $ /PAR MOIS
Local spacieux et proche de la rue Nicolet. Renferme une pièce principale, un garage et une magnifique vitrine récemment embellie. 1310 pi2 + 1000 pi2 au sous-sol

3325 rue Ontario Est

3000.00$ $ /PAR MOIS
Magnifique local lumineux avec ses nombreuses fenêtres. Une cuisine et un comptoir avec une pièce principale.

4050 rue Ontario Est

3750.00$ $ /PAR MOIS
Grand local de 2500 Pc2 au coin Pie-IX. Sous-sol de rangement, toilette et possibilité d'installation d'une hotte commerciale.

3707 rue Ontario Est

2400.00$ $ /PAR MOIS
Local bien positionné sur la Promenade Ontario, deux vitrines à l'avant et sous-sol de rangement. Ancien magasin d'électronique. 963 pi2 + 650 pi2 au sous-sol

3694A rue Ontario Est

1500.00$ $ /PAR MOIS
Local lumineux nécessitant quelques rénovations. Bien situé sur l'artère, à proximité de la Place Simon-Valois.

Promenade Sainte-Catherine

4737 rue Sainte-Catherine Est

900.00$ $ /PAR MOIS
Local de 900 Pc2 séparé en deux sections; commerciale à l'avant et espace semi-résidentiel à l'arrière. Idéal pour un petit barbier ou atelier-boutique.

4076 rue Sainte-Catherine Est

4000.00$ $ /PAR MOIS
Immense espace ouvert de 2400 pi2 avec sous-sol de rangement. Spacieux et très lumineux, situé sur un coin de rue, donc grande fenestration.

4034 rue Sainte-Catherine Est

1500.00$ $ /PAR MOIS
Espace ouvert, possibilité de l’aménager à la guise du locataire avec un sous-sol de rangement et du stationnement à l'arrière. Belle façade et espace d'exposition à l'avant. Idéal pour une galerie, un atelier-boutique ou encore un studio de photographie.

4799 rue Sainte-Catherine Est

1350.00$ $ /PAR MOIS
Local spacieux et lumineux, belle luminosité avec deux grandes fenêtres à l'avant du magasin.

3850 rue Sainte-Catherine Est

3200.00$ $ /PAR MOIS
Bâtiment en bonne condition sur un terrain de plus de 10 000 pi2. Aménagé comme un restaurant mais grande ouverture des propriétaires face à de nouveaux projets. Cuisine, toilette, salle de confection et bureau à l'étage. À vendre ou à louer.

4119 rue Sainte-Catherine Est

3000.00$ $ /PAR MOIS
Espace de 2200 pi2 au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des bureaux corporatifs. Cinq grande pièces, une salle d'archives, cuisinette et deux toilettes sur l'étage.

4262 rue Sainte-Catherine Est, 3e étage

2900.00$ $ /PAR MOIS
Local composé de 6 suites idéales pour des bureaux corporatifs. 2000 pi2 de surface, petite cuisinette et espaces de rangement disponibles.

3949 rue Sainte-Catherine Est

89000.00$ $ /PAR MOIS
Condo commercial de 1200 Pc2 à vendre 89 000$. Belle opportunité d'affaires.

4741 rue Sainte-Catherine Est

675.00$ $ /PAR MOIS
Petit local de 600 Pc2 semi-meublé.

4281 rue Sainte-Catherine Est

1200.00$ $ /PAR MOIS
Local lumineux de 1500 Pc2 disponible dès maintenant.

4221 rue Sainte-Catherine Est

199000.00$ $ /PAR MOIS
Condo commercial à vendre 199 000 +TPS et TVQ. RDC lumineux en coin de 900 pc2.

4866 rue Sainte-Catherine Est

1500.00$ $ /PAR MOIS
Local commercial de luxe offrant un somptueux bureau d'affaires avec beaucoup d'espace, de volume et de luminosité au coeur de Montréal. Condo situé au RDC, immenses fenêtres, climatisé, plancher de bois, 1384 p.c. + le sous-sol. * Sous-sol partiellement fini avec une cuisine et 2 salles de bains, avec beaucoup de potentiels.

4159 rue Sainte-Catherine Est

1900.00$ $ /PAR MOIS
*** Fond de commerce à vendre (25 000$) + location (Loyer 1900$ + taxes/mois + Hydro + taxes SDC) *** Excellente opportunité d'ouvrir votre propre SPA ET SALON DE BEAUTÉ. Commerce au RDC avec grand sous-sol. Équipement complet avec climatisation, des salles de bain complètes, ainsi que des spas et plusieurs bains tourbillons, 1 machine à bronzage (tout l'équipement est inclus dans le prix de vente).

3933 rue Sainte-Catherine Est

1600.00$ $ /PAR MOIS
Ancienne boulangerie / aide alimentaire, ce local sera disponible à la location dès le 1er septembre. 1000 pi2 ainsi que plusieurs espaces de rangement.

4070 rue Sainte-Catherine Est

1800.00$ $ /PAR MOIS
Superbe local lumineux et rénové de 1300 Pc2.

3743 rue Sainte-Catherine Est

1995.00$ $ /PAR MOIS
Spacieux, neuf et rénové. L'espace sur deux étages dispose d'un bureau fermé, de deux salles de bain, d'une cuisine à aire ouverte ainsi que d'une estrade. Au sous-sol, un grand espace ouvert et une salle mécanique.

4720 rue Sainte-Catherine Est

5600.00$ $ /PAR MOIS
Très grand local idéal pour faire du « coworking ». Anciennement une boutique de vêtements, le 4720 présente plusieurs avantages considérables pour un collectif voulant venir s'y établir. Espace spacieux, plafonds hauts, cet endroit pourra être rénové et adapté à vos envies.

Contact

Julie Lavallée Ansay

Agente de développement

Courriel

Téléphone

514 522 6581

Adresse

3350, rue Ontario Est, Montréal, Québec H1W 1P7

Laurence Dagenais-Larouche

Coordonatrice de programme - Pr@m-commerce

Courriel

Téléphone

438 494 6581

Adresse

3350, rue Ontario Est, Montréal, Québec H1W 1P7

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