Investir à Hochelaga 

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Services et Avantages

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QU'EST-CE QUE LA SDC HOCHELAGA-MAISONNEUVE ?

 

La Société de développement commercial d'Hochelaga-Maisonneuve est un catalyseur commercial et social qui s’engage envers ses commerçants membres et la population du quartier à soutenir des projets de développement et de revitalisation de ses artères commerciales : les rues Ontario Est et Sainte-Catherine Est.

Elle joue un rôle important au cœur du développement du quartier, puisqu'en stimulant le développement économique de ses artères commerciales, elle accentue la promotion et la visibilité du quartier au sein du territoire montréalais, et contribue jour après jour à son rayonnement.


La SDC HM : 

- Vous représente auprès de divers paliers de gouvernement afin d’assurer le respect de vos intérêts ainsi que ceux des résidents.
- Vous permet de participer à la vie du quartier en vous offrant la possibilité d'être présent sur de nombreux événements publics, et en vous offrant la possibilité d'assister à des conférences et des ateliers favorisant le réseautage, l’entraide et la cohésion sociale.
- Vous apporte du support en tant qu’entrepreneur en ayant à cœur le développement économique du quartier.
- Vous offre un référencement et un profil complet sur notre site internet ainsi qu’une visibilité accrue par l’entremise de nos différents médias sociaux.  Plus de 20 000 personnes suivent notre page Facebook et notre visibilité est en hausse constante. 
- Favorise l'aménagement et le verdissement des artères.

DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE :

- Première ressource d’information et d’accompagnement pour les investisseurs souhaitant s'établir dans le secteur.
- Développement de projets structurants pour les artères commerciales. 
- Établissement et renforcement de partenariats.

Le territoire de la SDC HM s'étend sur une distance de 2,4 km mais nous travaillons dans l'optique de favoriser le développement de l'ensemble du quartier.

LA SDC HM SOUTIENT LES ENTREPRENEURS ET ENCOURAGE LES NOUVELLES INITIATIVES.
QUE VOUS SOYEZ DÉJÀ EN AFFAIRE ET SOUHAITEZ VOUS AGRANDIR, OU QUE VOUS CHERCHIEZ LE QUARTIER PARFAIT POUR LANCER VOTRE PROJET D'ENTREPRISE : C'EST LE MOMENT DE NOUS REJOINDRE ! 

Opportunités d'affaires dans Hochelaga (Brochure 2019)

Pourquoi Hochelaga?

HOCHELAGA PRÉSENTE UNE MULTITUDE D'OPPORTUNITÉS POUR QUI SAIT LES VOIR ET SURTOUT, LES SAISIR.

 

HOCHELAGA 2025
UNE VISION DE DÉVELOPPEMENT POUR LE QUARTIER 

 

Considérant que le quartier est en pleine transformation commerciale et sociale, la SDC HM s'est penchée sur le développement de projets structurants qui feront d'Hochelaga-Maisonneuve un quartier hors du commun, vivant et foisonnant de projets culturels et artistiques. La Vision 2025 propose d'améliorer l'expérience de vie de quartier; de faire rayonner Hochelaga dans l'univers montréalais; d'animer chaque saison les places publiques grâce à une série de festivités de grande envergure; et d'offrir plus de services aux membres.

 

QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE


Le quartier est au centre d’un tourbillon de changements et d’améliorations sur les plans physique, économique, social et culturel. Depuis une dizaine d'années on assiste à une hausse croissante de la qualité de vie. Hochelaga s'est d'ailleurs classé en 2016 au 2e rang du « Top 5 des meilleurs quartiers de Montréal » où vivre, selon le site NightLife.ca

2e RANG DU TOP 5 DES MEILLEURS QUARTIERS DE MONTRÉAL OÙ VIVRE - NIGHTLIFE.CA 

C'est un quartier vert au réseau étendu de ruelles, qui s'accompagnent de promenades piétonnes et de places publiques, assez rares à Montréal. Son charme architectural est reconnu comme d'intérêt patrimonial, il bénéficie d'un secteur récréo-touristique d'envergure, et de nombreuses infrastructures culturelles et de loisirs. Ses commerces de proximité sont de qualité et se positionnent progressivement sur des offres commerciales indépendantes et alternatives (bio, en vrac, fabrication artisanale). De plus, la diversité de l'offre culinaire, ainsi que la qualité de certains établissements, ajoutent indéniablement un potentiel attractif au quartier.

Hochelaga se démarque également grâce à sa programmation originale d'événements hauts en couleurs et accessibles à tous. Au total, 22 événements publics animent le quartier chaque année, et attirent près de 100 000 visiteurs ! Cela représente 42 journées d'animation et de partage au coeur de la vie du quartier. 

Fait emblématique du quartier, la population d'Hochelaga est portée par un fort sentiment d'appartenance à la communauté et au territoire. Aujourd'hui ce sentiment se partage entre les générations, entre les différentes classes sociales, et entre les anciens et les nouveaux résidents, de manière chaleureuse et bienveillante.

VÉRITABLE  VILLAGE DANS LA VILLE, HOCHELAGA EST LE QUARTIER POUR TOUS LES AMOUREUX DE L'AUTHENTICITÉ

F--2783 p.jpgCrédit photo : Mélanie Dusseault

 

POPULATION ACTIVE AU FORT POTENTIEL DE CONSOMMATION

 

46 285 HABITANTS. UNE CROISSANCE DE 2,9% DEPUIS 2011. 

Hochelaga-Maisonneuve connaît un véritable « boom » résidentiel. La revitalisation du quartier a entraîné un renouvellement rapide de la population et une croissance du nombre de logements privés, preuves du réinvestissement du quartier. Aujourd'hui Hochelaga-Maisonneuve est un quartier prisés par les jeunes professionnels qui souhaitent accéder à la propriété et fonder leur famille. On note depuis 2011 une croissance de la population de 2,9%.

POPULATION JEUNE, CURIEUSE ET DYNAMIQUE.

Les statistiques sociodémographiques témoignent d’une forte présence de jeunes adultes dans le quartier. Les 25 à 34 ans représentent la tranche d'âge la plus populeuse et 43% des résidents sont âgés de 25 à 44 ans. On retrouve donc dans Hochelaga une large population de jeunes professionnels et de personnes actives qui ont un fort potentiel de consommation.

ÂGE MOYEN DE 38,5 ANS.
43% DE LA POPULATION EST ÂGÉ DE 25 À 44 ANS. 

Si Hochelaga apparaît comme un quartier de choix pour les jeunes professionnels souhaitant s'y établir de facon durable, il est aussi le quartier que choisissent de nouveaux arrivants au Québec. On note en effet, parmi la population du quartier, 16% de résidents issus de l'immigration, dont 29,5% sont arrivés au Canada entre 2011 et 2016. Cette population est curieuse et participe bien souvent de manière active à la vie du quartier. 

IMG_3158 p.jpgCrédit photo : Mélanie Dusseault

Crédit photo : Mélanie Dusseault

 

DEUX ARTÈRES, DEUX FORCES
 

Le territoire de la SDC HM est composé de deux artères : Ontario Est et Sainte-Catherine Est. Ces rues commerciales offrent une multitude d’opportunités d’affaires. Pour bien les comprendre il est important de cerner les dynamiques de ces deux rues car elles présentent chacune leur force. La rue Ontario Est, par son fort achalandage naturel, voit se développer principalement des commerces de proximité répondant à des besoins de consommation de base des résidents (boulangeries, fruiteries, épiceries, restaurants). La rue Sainte-Catherine Est est, quant à elle, caractérisée par la présence de ce que l’on appelle des commerces de destination. C’est pour cette raison que la présence artistique y est élevée.  L’avantage concurrentiel de cette rue est le faible coût des locaux au pied carré. Alors que l’on parle d’une moyenne de 40 $/pi2 pour un local commercial sur la Rue Saint-Denis, de 32 $/pi2 sur l’Avenue du Mont-Royal, et de 22 $/pi2 sur la Rue Ontario Est, la rue Sainte-Catherine Est offre de grands espaces beaucoup moins onéreux. On parle généralement de 8$ à 13 $/pi2. Il est donc grand temps de saisir l’aubaine!

 

ONTARIO EST - LA RUE PRINCIPALE

 

Boutique Bouche Bée. Crédit photo : Thibault Carron


La rue Ontario Est est la rue principale du quartier. Longtemps nommée La Promenade, c'est elle qui rassemble les résidents, qui provoque les échanges et qui créé les rencontres. Très hétéroclite, cette artère est un savoureux mélange entre anciens commerces et nouvelles boutiques. 
 

La rue Ontario Est c'est :
- Un fort achalandage naturel.
- Un caractère local et authentique.
- Une multitude de commerces de proximité.
- Une rue animée et conviviale.
- L'artère la plus importante de l'arrondissement.

 

SAINTE-CATHERINE EST - LA RUE DES CRÉATEURS
 

Mercedes Morin, designer. Crédit photo : Mélanie Dusseault


La SDC HM et la RUI ont établi il y a quelques années une vision commune du développement de Sainte-Catherine Est dont l'objectif est de favoriser l'émergence d'une artère destinée aux créateurs. L’ouverture récente de plusieurs ateliers-boutiques, «showrooms», galeries d'art et bureaux de designers est venue consolider cet axe de développement. Ces créateurs, artisans et artistes partagent désormais la rue Sainte-Catherine Est, la transformant en une véritable pépinière créative

La rue Sainte-Catherine Est c'est :
- Une artère commerciale dédiée aux créateurs locaux.
- Un zonage municipal adapté à l'implantation d'ateliers-boutiques.
- Un dynamisme créatif grâce à la présence d'un bassin d'entrepreneurs-artisans.
- Une artère qui a le profil pour devenir une destination du tourisme de quartier.

REBELLE ET AVENTUREUSE, SAINTE-CATHERINE EST OSE AFFICHER SON ORIGINALITÉ SANS COMPLEXES


Locaux à louer

Promenade Ontario

3325 rue Ontario Est

3000.00$ $ /PAR MOIS
Très beau local qui profite d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses vitrines. Composé d'une pièce principale, d'une cuisine et d'un comptoir. Offre plusieurs possibilités.

3730 rue Ontario Est

0.00$ $ /PAR MOIS
Très grand et lumineux local commercial de 4 708 pi2. Très bien situé sur la Promenade Ontario. Contacter le propriétaire pour connaître le loyer.

3527 rue Ontario Est

0.00$ $ /PAR MOIS
Grande aire ouverte de 5 000 pi2 + sous-sol pleine grandeur. Offre plein de possibilités. À noter que de gros travaux en façade sont prévus, ce qui améliorera grandement la devanture commerciale. Contacter le propriétaire pour connaître le loyer.

3707 rue Ontario Est

2000.00$ $ /PAR MOIS
Petit local de 963 pi2 bien situé sur la Promenade Ontario. Sous-sol de rangement de 650 pi2. Des travaux sont à prévoir.

3694A rue Ontario Est

1500.00$ $ /PAR MOIS
Local lumineux nécessitant quelques rénovations. Bien situé sur l'artère, à proximité de la Place Simon-Valois. Aire ouverte de 650 pi2 + sous-sol pleine grandeur, hauteur des plafonds 12 pi, chauffage électrique, une salle de bain.

3979 rue Ontario Est

2800.00$ $ /PAR MOIS
Local commercial de 2 500 pi2 proche du boulevard Pie IX. Belles vitrines, porte arrière pour livraison, et sous-sol de rangement. Si le locataire a besoin de la hotte commercial, il devra s'assurer qu'elle est conforme, sans bruit et n'émet pas d'odeurs. Loyer de 2 800$ net (+ frais et taxes d'affaires 1 175$)

3714, rue Ontario Est

6000.00$ $ /PAR MOIS
Local de 3 000 pi2 très lumineux grâce à sa situation de coin de rue. Sous-sol aménageable qui offre plusieurs opportunités. Possibilités d'implanter tous types de commerces et de faire des travaux selon vos besoins.

Promenade Sainte-Catherine

4741 rue Sainte-Catherine Est

675.00$ $ /PAR MOIS
Petit local de 600 pi2 aménagé d'une cuisine et d'une salle de bain.

3933 rue Sainte-Catherine Est

1600.00$ $ /PAR MOIS
Local de 1 000 pi2 comportant plusieurs espaces de rangement. Accueillait anciennement une aide alimentaire/boulangerie.

4800 rue Sainte-Catherine Est

0.00$ $ /PAR MOIS
Espace commercial de 3 700 pi2, idéal pour tout genre de commerce de détail. Contacter le courtier immobilier pour connaître le loyer.

4720 rue Sainte-Catherine Est

0.00$ $ /PAR MOIS
Très grand local d'environ 6 000 pi2, le 4720 rue Sainte-Catherine Est présente plusieurs avantages considérables pour un collectif voulant venir s'y établir. Il serait également envisageable de diviser le local pour permettre l'implantation de deux commerces. Espace spacieux, plafonds très hauts, cet endroit pourra être rénové et adapté à vos envies. Contacter le propriétaire pour connaître le loyer.

4737 rue Sainte-Catherine Est

900.00$ $ /PAR MOIS
Espace commercial de 900 pi2. Très bien pour un petit atelier-boutique.

4866 rue Sainte-Catherine Est

0.00$ $ /PAR MOIS
Bâtiment commercial à vendre 425 000$. Très beau local commercial avec une grande aire ouverte lumineuse de 1 384 pi2 et beaucoup de charme. Grand sous-sol de 8 pie de haut à aménager, contenant une cuisine et deux salles de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais il y a beaucoup de potentiels.

3890 rue Sainte-Catherine Est - Local 010

2765.25$ $ /PAR MOIS
Espace commercial de 1829 pi2 disponible dans le projet d'Ateliers Créatifs Montréal, communément appelé Le Ste-Cath. Très bel espace vitré ayant pignon sur rue, cuisine aménagée dans le local, et accès aux aires communes de la bâtisse. Attrait important : présence d'une communauté d'artistes professionnels et d'artisans. Idéal pour entreprise ayant des liens ou des affinités avec le milieu culturel (firme d'architecture, de design, de production, galeries, OBNL...). Pour activités non bruyantes seulement. Prix protégé à long terme.

3975 rue Sainte-Catherine Est

1800.00$ $ /PAR MOIS
Très joli local commercial de 1 400 pi2 au cœur de la Rue des Créateurs. Parfait pour l'implantation d'un atelier-boutique. Sous-sol et stationnement compris.

4710 rue Sainte-Catherine Est

1300.00$ $ /PAR MOIS
Local d'une superficie de 1 200 pi2, bien situé sur l'artère. Grandes vitrines en façade, stationnement disponible.

4119 rue Sainte-Catherine Est

3000.00$ $ /PAR MOIS
Espace de 2200 pi2 au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des bureaux corporatifs. Cinq grande pièces, une salle d'archives, cuisinette et deux toilettes sur l'étage.

4159 rue Sainte-Catherine Est

1900.00$ $ /PAR MOIS
Fond de commerce à vendre 15 000$ + loyer de 1 900$/mois. Salon de beauté avec SPA. Équipement complet : salles de bain complètes, spas, plusieurs bains tourbillons, 1 machine à bronzage (tout l'équipement est inclus dans le prix de vente).

4076 rue Sainte-Catherine Est

3500.00$ $ /PAR MOIS
Très grand espace ouvert de 2400 pi2 avec sous-sol de rangement de 700 pi2. Spacieux et très lumineux, idéalement situé sur un coin de rue.

4700 rue Sainte-Catherine Est

1300.00$ $ /PAR MOIS
1 000 pi2 de local commercial situé en coin de rue et profitant de grandes fenêtres. Idéal pour un bureau, une boutique ou un café. Stationnement disponible. Des travaux sont à prévoir.

3949 rue Sainte-Catherine Est

1400.00$ $ /PAR MOIS
Beau local de 1 400 pi2 à louer au coeur du quartier. Sous-sol pleine grandeur avec hauteur de plafonds de 6 pieds. Idéal pour une boutique, un atelier d'artistes ou des bureaux. Pas de restaurant ni de bar (notez que le local est actuellement vide).

4034 rue Sainte-Catherine Est

1500.00$ $ /PAR MOIS
Espace ouvert, possibilité de l’aménager à la guise du locataire avec un sous-sol de rangement et du stationnement à l'arrière. Belle façade et espace d'exposition à l'avant. Idéal pour une galerie, un atelier-boutique ou encore un studio de photographie.

Contact

Julie Lavallée Ansay

Agente de développement

Courriel

Téléphone

514 522 6581

Adresse

3350, rue Ontario Est, Montréal, Québec H1W 1P7

Laurence Dagenais-Larouche

Coordonatrice de programme - Pr@m-commerce

Courriel

Téléphone

438 494 6581

Adresse

3350, rue Ontario Est, Montréal, Québec H1W 1P7

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