COMMERCE À VENDRE

Entreprise clé en main à vendre (Vertical Bloc – activité de bar événementiel) : elle offre non seulement des chiffres d’affaires prometteurs, mais également tous les équipements. Une liste détaillée sera fournie lors de l’achat. Le mur d’escalade et son équipement sont inclus. Tous les permis, y compris ceux pour l’alcool, seront disponibles, permettant ainsi une conversion en bar pour les soirées. Idéalement situé sur la rue Sainte-Catherine Est, cet emplacement bénéficie d’un développement unique. Le triplex attenant peut également être acquis avec la vente à un prix supplémentaire (voir détails plus bas).

Genre de commerce : Bar

Prix demandé : 335 000 $ + TPS/TVQ

BÂTIMENT À VENDRE

Triplex exceptionnel sur la rue Sainte-Catherine (3945-3951), l’une des artères les plus connues de Montréal, au cœur du quartier prisé d’Hochelaga. Il comprend un vaste espace commercial de 2 800 pieds carrés incluant un sous-sol entièrement aménagé, deux unités résidentielles (4 ½ d’environ 1 200 pieds carrés chacune) ainsi que deux stationnements en tandem à l’arrière. L’immeuble est bien entretenu.

Venez découvrir ce triplex semi-commercial exceptionnellement spacieux situé sur la rue emblématique Sainte-Catherine, dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Montréal. Cette propriété offre une combinaison rare d’espace commercial et résidentiel, parfaitement adaptée pour un investisseur stratégique ou un propriétaire-occupant souhaitant optimiser son rendement.

Local commercial (3949, rue Sainte-Catherine Est) : 

• Environ 1 400 pi² au rez-de-chaussée avec des plafonds impressionnants de 12,9 pieds
• Deux salles d’eau (incluant une salle de bain complète) ** un sauna sec aussi
• Sous-sol de 1 400 pi² supplémentaires avec plafond de 6 pieds, entièrement aménagé
• Accès direct à 2 stationnements en tandem à l’arrière, dédiés à l’usage commercial
• Idéal pour un studio, une boutique spécialisée, ou un espace bien-être

Unité résidentielle – 2e étage (3945, rue Sainte-Catherine Est) :

• Environ 1 200 pi²
• 2 chambres à coucher fermées
• 1 bureau, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain complète
• Balcon avant + grande terrasse arrière
• Idéal pour une famille ou un couple souhaitant espace et confort

Unité résidentielle – 3e étage (3947, rue Sainte-Catherine Est) :

• Environ 1 200 pi²
• 2 chambres fermées + bureau + 1 salle de bains + 1 salle d’eau
• Cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon lumineux
• Salle de bain complète
• 2 balcons privés (avant et arrière), excellente lumière naturelle

Prix demandé : 768 999 $ + TPS/TVQ

 

COMMERCE À VENDRE

Yves Grenier Traiteur est un commerce de traiteur qui a un excellent chiffre d’affaires et une bonne clientèle établie depuis plusieurs années. Le propriétaire de la bâtisse est ouvert à consentir à un nouveau bail. Le sous-sol est inclus pour de l’entreposage et il y a un stationnement disponible à l’arrière de la bâtisse.

La liste de l’inventaire sera fournie sur demande.

Prix demandé : 49 500 $ + TPS/TVQ

ESPACE À LOUER

Ce charmant petit local est situé sur la rue Sainte-Catherine près du boulevard Pie-IX. L’espace est idéal pour un atelier, une boutique ou un bureau, par exemple. Il possède une superficie d’environ 800 pieds carrés ainsi que de grandes portes vitrées et une vitrine donnant sur l’artère commerciale.

Le local est disponible à partir du mois de mai 2025.

BÂTIMENT À VENDRE

Ce triplex (4581-4585) au fort potentiel est situé sur la rue Sainte-Catherine Est au coin de l’avenue Aird. Il comporte 2 logements au 2e et 3e étage qui comprennent chacun 4 chambres à coucher et beaucoup de luminosité. Le local commercial situé au rez-de-chaussée est vacant ainsi que le logement au 3e étage. Le bâtiment possède un grand sous-sol de rangement pour le commerce et un garage connecté à l’arrière, en plus d’un parking extérieur. Venez redonner vie à cet endroit au mille possibilités!

Prix demandé : 649 000 $ + TPS/TVQ

ESPACE À VENDRE

Ce local commercial de style condo situé sur la rue Sainte-Catherine Est, dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, est à vendre. C’est une opportunité unique d’acquérir un espace commercial moderne et polyvalent. Avec son pignon sur rue et sa grande vitrine, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort achalandage, parfait pour une entreprise souhaitant s’établir dans un secteur recherché.

Anciennement utilisé comme une garderie, le local a été conçu pour offrir un environnement accueillant et bien aménagé. Grâce à ses nombreuses rénovations récentes, il est en excellent état et peut facilement être adapté à diverses vocations commerciales, que ce soit un bureau, un magasin, un studio ou tout autre projet entrepreneurial.

Caractéristiques du local :

• Grande aire ouverte, idéale pour une disposition flexible selon vos besoins
• Cuisine complète, offrant la possibilité d’un espace repas ou d’une petite restauration
• Salle de bain avec douche, pratique pour une utilisation quotidienne
• Espace fermé supplémentaire avec porte extérieure, pouvant servir de bureau privé, salle de réunion ou espace de stockage
• Entrée indépendante et pignon sur rue, garantissant une excellente accessibilité et visibilité

Prix de vente : 298 000 $ + TPS/TVQ

Crédit photo : Re/max Alliance & Pro-Commercial

BÂTIMENT À VENDRE

Ce triplex situé sur la rue Sainte-Catherine Est combine revenus commerciaux et résidentiels. En effet, avec son dépanneur au rez-de-chaussée et ses deux appartements situés au 2e et au 3e étage, ce bien est une parfaite opportunité d’affaires pour investisseurs. Le local commercial offre un énorme espace de rangement au sous-sol avec des plafonds de plus de 7 pieds, tandis que les deux appartements offrent 3 chambres chacun, des planchers de bois et des plafonds de 9 pieds. L’immeuble a récemment bénéficié de rénovations majeures; réfection complète de la toiture, de la façade et des fenêtres en 2022, réfection de la terrasse arrière en 2023!

Local commercial
Le local commercial est actuellement utilisé comme dépanneur et bénéficie d’un bail à 1 040 $ par mois jusqu’au 31 juillet 2025. Il dispose également d’un grand sous-sol de rangement avec des plafonds de plus de 7 pieds, offrant un espace pratique et fonctionnel pour le stockage. La superficie du local commercial (1 695 pieds carrés) est la superficie du bâtiment au sol selon le certificat de localisation. Possibilité de stationner deux voitures à l’arrière du bâtiment.

Appartement 3993 (2e étage)
Cet appartement est loué 1 050 $ par mois jusqu’au 30 juin 2025, avec un locataire en place depuis plus de 20 ans. Il offre 3 chambres, dont une aménagée dans un salon double. La grande salle à manger, adjacente à la cuisine, est actuellement utilisée comme salon et comprend une installation laveuse-sécheuse. L’appartement offre des planchers de bois, des plafonds de 9 pieds, un immense balcon arrière de 25 x 18 pieds et un espace de rangement extérieur.

Appartement 3995 (3e étage)
Cet appartement est loué 1 280 $ par mois jusqu’au 30 juin 2025. Il comprend 3 chambres, dont une aménagée dans un salon double. La grande salle à manger dispose d’une installation laveuse-sécheuse. Le logement offre également des planchers de bois, des plafonds de 9 pieds un balcon privé et un espace de rangement extérieur.

Le prix demandé est : 599 000 $ + TPS/TVQ

ESPACE À LOUER

Superbe unité commerciale qui est positionnée stratégiquement sur la rue Sainte-Catherine Est, à l’intersection de l’avenue Bennett et près du Dairy Queen. Cette unité de coin, située face à une piste cyclable, est l’endroit rêvé pour prospérer.
Le zonage (C.3) permet diverses activités comme les cafés, restaurants, boutiques, épiceries et services de soins personnels.
Le secteur, un tissu urbain dense mélangeant résidences et commerces, abrite des noms établis tels que Jean-Coutu, l’épicerie Métro, le Théâtre Denise-Pelletier, le Supernat, et Aube Boulangerie, enrichissant le dynamisme du quartier.

Le bailleur est engagé à collaborer pour le démarrage et la réussite de votre projet. De plus, l’arrondissement offre des subventions pour encourager les nouveaux commerces auxquelles vous pourriez vous qualifier.

Prix du loyer :

• Loyer net : 25,00 $ / pied carré
• Frais additionnel : 4,63 $ / pied carré

Superficie :

• Brute : 1 200 pieds carrés
• Nette : 1 071 pieds carrés
• Sous-sol pleine hauteur

Le local est disponible dès maintenant.

ESPACE À LOUER

Bel espace commercial de 1 010 pieds carrés situé sur la rue Sainte-Catherine Est.

Prix du loyer : 2 250 $ + TPS/TVQ

ESPACE À LOUER

L’immeuble offre un grand espace commercial neuf, avec une impressionnante fenestration et une excellente visibilité, au coin de la rue Sainte-Catherine Est et Viau. Profitez du large éventail de possibilités qu’offre ce local situé dans un secteur en pleine évolution. Idéal pour un commerce de détail et des services de professionnels.

Le local est situé au rez-de-chaussée et il a une superficie disponible de 5 000 pieds carrés. Il peut potentiellement être divisé (superficies possibles : 1 250 pieds carrés, 2 500 pieds carrés et 3 750 pieds carrés).

Prix :

• 24,00 $ par pied carré + TPS/TVQ (loyer de base)
• 4,18 $ par pied carré (loyer additionnel estimé)

Le local est disponible dès maintenant.

BÂTIMENT À VENDRE

Condo commercial de 9 214 pieds carrés nouvellement rénové à vendre dans l’arrondissement Hochelaga-Maisonneuve. Ce secteur regroupe deux usages dominants, soit un usage habitation qui représente près de 75 % du territoire et un usage industriel qui est de moins en moins présent et en voie de transition. Le bâtiment est situé sur une artère commerciale achalandée desservant une population locale.

Voici plus d’informations sur la propriété :

• Rez-de-chaussée : 4 688 pieds carrés
• Sous-sol : 4 526 pieds carrés
• Année de construction : 1931 (rénové en 2018-2019)
• Nombre d’étages à vendre (rez-de-chaussée et sous-sol) : 2

L’aménagement des étages offre à la fois fonctionnalité et confort, et répond aux besoins de ceux qui souhaitent disposer d’un espace de qualité supérieure. Le rez-de-chaussée comprend trois studios insonorisés bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à de hauts plafonds, une réception ainsi qu’un salle de bain universelle.

Le sous-sol est fraîchement rénové, et offre une cuisinette, une salle d’entreposage, deux bureaux, un quatrième studio et des vestiaires avec des douches et salle de bain.

Le prix demandé est : 1 249 000 $