3991, rue Sainte-Catherine Est

BÂTIMENT À VENDRE

Ce triplex situé sur la rue Sainte-Catherine Est combine revenus commerciaux et résidentiels. En effet, avec son dépanneur au rez-de-chaussée et ses deux appartements situés au 2e et au 3e étage, ce bien est une parfaite opportunité d’affaires pour investisseurs. Le local commercial offre un énorme espace de rangement au sous-sol avec des plafonds de plus de 7 pieds, tandis que les deux appartements offrent 3 chambres chacun, des planchers de bois et des plafonds de 9 pieds. L’immeuble a récemment bénéficié de rénovations majeures; réfection complète de la toiture, de la façade et des fenêtres en 2022, réfection de la terrasse arrière en 2023!

Local commercial
Le local commercial est actuellement utilisé comme dépanneur et bénéficie d’un bail à 1 040 $ par mois jusqu’au 31 juillet 2025. Il dispose également d’un grand sous-sol de rangement avec des plafonds de plus de 7 pieds, offrant un espace pratique et fonctionnel pour le stockage. La superficie du local commercial (1 695 pieds carrés) est la superficie du bâtiment au sol selon le certificat de localisation. Possibilité de stationner deux voitures à l’arrière du bâtiment.

Appartement 3993 (2e étage)
Cet appartement est loué 1 050 $ par mois jusqu’au 30 juin 2025, avec un locataire en place depuis plus de 20 ans. Il offre 3 chambres, dont une aménagée dans un salon double. La grande salle à manger, adjacente à la cuisine, est actuellement utilisée comme salon et comprend une installation laveuse-sécheuse. L’appartement offre des planchers de bois, des plafonds de 9 pieds, un immense balcon arrière de 25 x 18 pieds et un espace de rangement extérieur.

Appartement 3995 (3e étage)
Cet appartement est loué 1 280 $ par mois jusqu’au 30 juin 2025. Il comprend 3 chambres, dont une aménagée dans un salon double. La grande salle à manger dispose d’une installation laveuse-sécheuse. Le logement offre également des planchers de bois, des plafonds de 9 pieds un balcon privé et un espace de rangement extérieur.

Le prix demandé est : 599 000 $ + TPS/TVQ

4550, rue Sainte-Catherine Est

ESPACE À LOUER

Superbe unité commerciale qui est positionnée stratégiquement sur la rue Sainte-Catherine Est, à l’intersection de l’avenue Bennett et près du Dairy Queen. Cette unité de coin, située face à une piste cyclable, est l’endroit rêvé pour prospérer.
Le zonage (C.3) permet diverses activités comme les cafés, restaurants, boutiques, épiceries et services de soins personnels.
Le secteur, un tissu urbain dense mélangeant résidences et commerces, abrite des noms établis tels que Jean-Coutu, l’épicerie Métro, le Théâtre Denise-Pelletier, le Supernat, et Aube Boulangerie, enrichissant le dynamisme du quartier.

Le bailleur est engagé à collaborer pour le démarrage et la réussite de votre projet. De plus, l’arrondissement offre des subventions pour encourager les nouveaux commerces auxquelles vous pourriez vous qualifier.

Prix du loyer :

  • Loyer net : 25,00 $ / pied carré
  • Frais additionnel : 4,63 $ / pied carré

Superficie :

  • Brute : 1 200 pieds carrés
  • Nette : 1 071 pieds carrés
  • Sous-sol pleine hauteur

Le local est disponible dès maintenant.

3889, rue Sainte-Catherine Est

ESPACE À LOUER

Bel espace commercial de 1 010 pieds carrés situé sur la rue Sainte-Catherine Est.

Prix du loyer : 2 250 $ + TPS/TVQ

590, rue Viau

ESPACE À LOUER

L’immeuble offre un grand espace commercial neuf, avec une impressionnante fenestration et une excellente visibilité, au coin de la rue Sainte-Catherine Est et Viau. Profitez du large éventail de possibilités qu’offre ce local situé dans un secteur en pleine évolution. Idéal pour un commerce de détail et des services de professionnels.

Le local est situé au rez-de-chaussée et il a une superficie disponible de 5 000 pieds carrés. Il peut potentiellement être divisé (superficies possibles : 1 250 pieds carrés, 2 500 pieds carrés et 3 750 pieds carrés).

Prix :

  • 24,00 $ par pied carré + TPS/TVQ (loyer de base)
  • 4,18 $ par pied carré (loyer additionnel estimé)

Le local est disponible dès maintenant.

4487, rue Sainte-Catherine Est

BÂTIMENT À VENDRE

Condo commercial de 9 214 pieds carrés nouvellement rénové à vendre dans l’arrondissement Hochelaga-Maisonneuve. Ce secteur regroupe deux usages dominants, soit un usage habitation qui représente près de 75 % du territoire et un usage industriel qui est de moins en moins présent et en voie de transition. Le bâtiment est situé sur une artère commerciale achalandée desservant une population locale.

Voici plus d’informations sur la propriété :

  • Rez-de-chaussée : 4 688 pieds carrés
  • Sous-sol : 4 526 pieds carrés
  • Année de construction : 1931 (rénové en 2018-2019)
  • Nombre d’étages à vendre (rez-de-chaussée et sous-sol) : 2

L’aménagement des étages offre à la fois fonctionnalité et confort, et répond aux besoins de ceux qui souhaitent disposer d’un espace de qualité supérieure. Le rez-de-chaussée comprend trois studios insonorisés bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à de hauts plafonds, une réception ainsi qu’un salle de bain universelle.

Le sous-sol est fraîchement rénové, et offre une cuisinette, une salle d’entreposage, deux bureaux, un quatrième studio et des vestiaires avec des douches et salle de bain.

Le prix demandé est : 1 249 000 $

 

4751, rue Sainte-Catherine Est

ESPACE À LOUER

Le local commercial est situé au rez-de-chaussée et possède une superficie d’environ 1 400 pieds carrés avec des plafonds de près de 12 pieds de hauteur. Le rez-de-chaussée est à l’usage du sous-sol de l’immeuble et a une hauteur nette d’environ 6 pieds. Le local est très lumineux avec ses deux bay windows en façade.

4470, rue Sainte-Catherine Est

ESPACE À LOUER

Local commercial d’environ 700 pieds carrés à louer avec façade sur la rue Sainte-Catherine Est. Il possède une belle visibilité et le bâtiment est situé en coin.

À noter que les améliorations locatives sont à faire par le locataire, selon les goûts. Il y a la possibilité d’avoir un logement à l’arrière du commerce.

Loyer : 1 300 $ / mois + les frais et taxes

1410, boulevard Pie-IX

ESPACE À LOUER

Joli local de 400 pieds carrés situé au coin de la rue Sainte-Catherine Est et du boulevard Pie-IX. Le local est idéal pour un bureau ou une boutique.

Il est disponible pour la location dès maintenant.

Prix du loyer : 1 385 $ + taxes

4060, rue Sainte-Catherine Est

ESPACE À LOUER

Local commercial de 1 100 pieds carrés, très bien situé sur la rue Sainte-Catherine Est, près du boulevard Pie-IX. Il y a possibilité d’avoir un stationnement à l’arrière du bâtiment. Le local n’est pas aménagé, donc il y a plusieurs possibilités de finition. Le propriétaire est ouvert à participer dans l’aménagement du local. Il y a un sous-sol pleine grandeur qui peut servir comme rangement.

Loyer : 2 750 $ par mois + TPS/TVQ

4456, rue Sainte-Catherine Est

ESPACE À LOUER

Local bien situé à proximité du parc Morgan, possédant une superficie de 1 605 pieds carrés avec sous-sol pouvant servir de rangement et petit bureau. Le local est déjà aménagé pour un restaurant. Cuisine complète prête à être opérée. Il peut également accueillir d’autres types de commerces.

Loyer à discuter avec le propriétaire.