BÂTIMENT À VENDRE
Ce triplex situé sur la rue Sainte-Catherine Est combine revenus commerciaux et résidentiels. En effet, avec son dépanneur au rez-de-chaussée et ses deux appartements situés au 2e et au 3e étage, ce bien est une parfaite opportunité d’affaires pour investisseurs. Le local commercial offre un énorme espace de rangement au sous-sol avec des plafonds de plus de 7 pieds, tandis que les deux appartements offrent 3 chambres chacun, des planchers de bois et des plafonds de 9 pieds. L’immeuble a récemment bénéficié de rénovations majeures; réfection complète de la toiture, de la façade et des fenêtres en 2022, réfection de la terrasse arrière en 2023!
Local commercial
Le local commercial est actuellement utilisé comme dépanneur et bénéficie d’un bail à 1 040 $ par mois jusqu’au 31 juillet 2025. Il dispose également d’un grand sous-sol de rangement avec des plafonds de plus de 7 pieds, offrant un espace pratique et fonctionnel pour le stockage. La superficie du local commercial (1 695 pieds carrés) est la superficie du bâtiment au sol selon le certificat de localisation. Possibilité de stationner deux voitures à l’arrière du bâtiment.
Appartement 3993 (2e étage)
Cet appartement est loué 1 050 $ par mois jusqu’au 30 juin 2025, avec un locataire en place depuis plus de 20 ans. Il offre 3 chambres, dont une aménagée dans un salon double. La grande salle à manger, adjacente à la cuisine, est actuellement utilisée comme salon et comprend une installation laveuse-sécheuse. L’appartement offre des planchers de bois, des plafonds de 9 pieds, un immense balcon arrière de 25 x 18 pieds et un espace de rangement extérieur.
Appartement 3995 (3e étage)
Cet appartement est loué 1 280 $ par mois jusqu’au 30 juin 2025. Il comprend 3 chambres, dont une aménagée dans un salon double. La grande salle à manger dispose d’une installation laveuse-sécheuse. Le logement offre également des planchers de bois, des plafonds de 9 pieds un balcon privé et un espace de rangement extérieur.
Le prix demandé est : 599 000 $ + TPS/TVQ